France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Place des Bergeries › n° 2

2 Place des Bergeries, Brie-Comte-Robert

Name: 2 Place des Bergeries, 77170 Brie-Comte-Robert
Address: 2 Place des Bergeries, Brie-Comte-Robert, 77170, FR

Vendu 180 000 € (2 571 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 771703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 810 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Place des Bergeries2 486 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brie-Comte-Robert3 503 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 571 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place des Bergeries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 381 € À 6 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 500 €2 108 €/m² 2 108 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 950 €2 828 €/m² 2 828 €

08/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 900 €6 396 €/m² 6 396 €

25/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

16/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 840 €2 893 €/m² 2 893 €

26/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

25/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement 21/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €

01/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

26/08/2016 n° 2 · Appartement 26/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

03/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €

12/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 500 €2 458 €/m² 2 458 €

03/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place des Bergeries, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−12 %2 184 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−14 %2 146 €/m²Maison 240 m² · vendu 2025

PLACE DES BERGERIESMÉDIANE DE LA RUE 2 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 810 €/m²17 ventes · dernière 2022

n° 4+67 %4 143 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

874 € 6 604 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B PL DES BERGERIES 100 m² 240 000 € 2 400 €

1 B PL DES BERGERIES 103 m² 90 022 € 874 €

1 B PL DES BERGERIES 103 m² 224 952 € 2 184 €

122 RUE DU GENERAL LECLERC 20 m² 90 000 € 4 500 €

2 B RUE GAMBETTA 53 m² 350 012 € 6 604 €

122 RUE DU GENERAL LECLERC 59 m² 236 000 € 4 000 €

1 RUE DU PETIT BICETRE 35 m² 157 010 € 4 486 €

1 RUE DU PETIT BICETRE 38 m² 174 610 € 4 595 €

2 B RUE DE COSSIGNY 52 m² 154 024 € 2 962 €

2 B RUE DE COSSIGNY 42 m² 151 998 € 3 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 6 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Bergeries

Fourchette courante2 003 – 2 811 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2023

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Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace des Bergeries22 ventes depuis 2014 · 2 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place des Bergeries à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place des Bergeries a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 70 m² à 180 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Place des Bergeries ?

Oui : 2 571 €/m² contre 2 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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