France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du Martinet › n° 35

35 Rue du Martinet, Brie-Comte-Robert

Vendu 173 450 € (4 818 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7717036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 548 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Martinet3 548 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brie-Comte-Robert3 606 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0447 + AS0466 + AS0449 + AS0510 + AS0465 + AS0463 + AS0508 + AS0509 + AS0507 + AS0464 + AS0511 + AS0502 + AS0503 + AS0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

TERRAIN12 m²

Dernière vente : 4 818 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 922 € À 4 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 173 450 €4 818 €/m² 4 818 €

10/11/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

30/08/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

07/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

17/01/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 630 €4 022 €/m² 4 022 €

20/04/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 000 €3 222 €/m² 3 222 €

19/03/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €

12/01/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 000 €4 389 €/m² 4 389 €

11/12/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/12/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/10/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

28/10/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

26/12/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

08/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

27/07/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 900 €3 433 €/m² 3 433 €

05/12/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 500 €3 372 €/m² 3 372 €

03/08/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

05/10/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

11/08/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Martinet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−37 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 15 T−18 %2 899 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2022 n° 23 D−6 %3 350 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−5 %3 372 €/m²Appt 36 m² · 23 ventes · 2025 n° 31−8 %3 257 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

n° 35VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²19 ventes · dernière 2023

RUE DU MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 3 548 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−5 %3 368 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024 n° 24+6 %3 747 €/m²Appt 46 m² · 36 ventes · 2023 n° 26−58 %1 480 €/m²Maison 25 m² · vendu 2014 n° 30 B−18 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 32−14 %3 056 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2024 n° 38−27 %2 582 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 52 B+12 %3 971 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Martinet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 231 € 4 590 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES MARAICHERS 59 m² 200 836 € 3 404 €

1 RUE DES MARAICHERS 48 m² 189 984 € 3 958 €

3 RUE DES MARAICHERS 60 m² 210 000 € 3 500 €

1 RUE DES MARAICHERS 38 m² 139 992 € 3 684 €

3 RUE DES MARAICHERS 65 m² 223 990 € 3 446 €

1 RUE DES MARAICHERS 38 m² 157 016 € 4 132 €

3 RUE DES MARAICHERS 65 m² 210 015 € 3 231 €

1 RUE DES MARAICHERS 48 m² 171 984 € 3 583 €

3 RUE DES MARAICHERS 42 m² 170 814 € 4 067 €

1 RUE DES MARAICHERS 39 m² 165 828 € 4 252 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 231 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Martinet

Fourchette courante3 199 – 3 865 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune39ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Martinet123 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 506 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Martinet à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Martinet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 36 m² à 173 450 €, soit 4 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Martinet ?

Oui : 4 818 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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