France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue des Maraichers › n° 3

3 Rue des Maraichers, Brie-Comte-Robert

Vendu 220 000 € (3 667 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 771703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 500 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Maraichers3 769 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brie-Comte-Robert3 606 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0449 + AS0524 + AS0546 + AS0545 + AS0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Maraichers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 051 € À 4 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 850 €3 404 €/m² 3 404 €

15/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

14/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 800 €4 067 €/m² 4 067 €

10/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

18/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 000 €3 424 €/m² 3 424 €

22/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

19/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

03/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

28/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 500 €3 731 €/m² 3 731 €

05/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 100 €3 464 €/m² 3 464 €

23/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 250 €3 622 €/m² 3 622 €

09/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

15/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 100 €3 215 €/m² 3 215 €

06/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 600 €3 174 €/m² 3 174 €

10/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 420 €3 729 €/m² 3 729 €

07/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Maraichers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %3 864 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 17−18 %3 094 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 21−13 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 23−4 %3 620 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 31+6 %3 981 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2024

RUE DES MARAICHERSMÉDIANE DE LA RUE 3 769 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 489 € 4 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU MARTINET 63 m² 202 986 € 3 222 €

35 RUE DU MARTINET 61 m² 205 997 € 3 377 €

35 RUE DU MARTINET 62 m² 219 976 € 3 548 €

35 RUE DU MARTINET 39 m² 149 994 € 3 846 €

35 RUE DU MARTINET 64 m² 217 984 € 3 406 €

35 RUE DU MARTINET 29 m² 116 638 € 4 022 €

35 RUE DU MARTINET 36 m² 173 448 € 4 818 €

35 RUE DU MARTINET 36 m² 158 004 € 4 389 €

31 RUE DES MARAICHERS 39 m² 155 883 € 3 997 €

31 RUE DES MARAICHERS 39 m² 162 006 € 4 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 489 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Maraichers

Fourchette courante3 412 – 3 918 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Maraichers ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Maraichers41 ventes depuis 2014 · 3 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Maraichers à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Maraichers a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 60 m² à 220 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Maraichers ?

Non : 3 667 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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