France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue des Maraichers › n° 1

1 Rue des Maraichers, Brie-Comte-Robert

Vendu 140 000 € (3 684 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 771702 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 769 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Maraichers3 769 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Brie-Comte-Robert3 606 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 540 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0449 + AS0524 + AS0460 + AS0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 684 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Maraichers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 464 € À 4 252 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

04/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

24/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

21/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 000 €4 132 €/m² 4 132 €

04/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

18/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 820 €4 252 €/m² 4 252 €

22/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

19/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

28/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 500 €3 731 €/m² 3 731 €

05/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 100 €3 464 €/m² 3 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Maraichers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 769 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 3−6 %3 561 €/m²Appt 60 m² · 18 ventes · 2026 n° 17−18 %3 094 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 21−13 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 23−4 %3 620 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 31+6 %3 981 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2024

RUE DES MARAICHERSMÉDIANE DE LA RUE 3 769 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 623 € 4 818 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU MARTINET 62 m² 219 976 € 3 548 €

35 RUE DU MARTINET 61 m² 205 997 € 3 377 €

35 RUE DU MARTINET 63 m² 202 986 € 3 222 €

35 RUE DU MARTINET 64 m² 217 984 € 3 406 €

35 RUE DU MARTINET 29 m² 116 638 € 4 022 €

35 RUE DU MARTINET 39 m² 149 994 € 3 846 €

35 RUE DU MARTINET 36 m² 158 004 € 4 389 €

35 RUE DU MARTINET 36 m² 173 448 € 4 818 €

31 RUE DES MARAICHERS 39 m² 155 883 € 3 997 €

31 RUE DES MARAICHERS 39 m² 162 006 € 4 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Maraichers

Fourchette courante3 412 – 3 918 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Maraichers ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Maraichers41 ventes depuis 2014 · 3 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Maraichers à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Maraichers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 38 m² à 140 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Maraichers ?

Non : 3 684 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue des Maraichers