France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du General Leclerc › n° 158

158 Rue du General Leclerc, Brie-Comte-Robert

Vendu 172 100 € (4 198 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7717014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1583 333 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du General Leclerc3 685 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brie-Comte-Robert3 521 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue

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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 198 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 805 € À 4 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 158 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 100 €4 198 €/m² 4 198 €

06/11/2025 n° 158 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

05/05/2025 n° 158 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 300 €3 688 €/m² 3 688 €

13/09/2024 n° 158 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 000 €3 982 €/m² 3 982 €

15/03/2024 n° 158 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 000 €3 617 €/m² 3 617 €

30/04/2020 n° 158 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

26/08/2019 n° 158 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

12/08/2019 n° 158 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €

09/07/2018 n° 158 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 400 €2 916 €/m² 2 916 €

22/06/2018 n° 158 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 194 000 €3 527 €/m² 3 527 €

08/02/2017 n° 158 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

18/03/2016 n° 158 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/12/2015 n° 158 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €

09/10/2015 n° 158 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

17/04/2015 n° 158 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 550 €3 062 €/m² 3 062 €

28/10/2014 n° 158 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

25/03/2014 n° 158 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/02/2014 n° 158 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154 n° 172 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123−30 %2 597 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2024 n° 125 B−31 %2 561 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 122+2 %3 761 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2022 n° 144+18 %4 352 €/m²Appt 27 m² · vendu 2023 n° 146−23 %2 824 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 148−12 %3 242 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 148 B−34 %2 415 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 154−19 %3 000 €/m²Appt 38 m² · vendu 2019

n° 158VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 172−11 %3 274 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 178−42 %2 137 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 182−27 %2 692 €/m²Appt 39 m² · vendu 2014 n° 188+4 %3 835 €/m²Appt 43 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 773 € 5 827 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES TANNERIES 42 m² 142 002 € 3 381 €

2 RUE DES TANNERIES 30 m² 150 000 € 5 000 €

RUE DES TANNERIES 42 m² 170 016 € 4 048 €

89 B RUE DU GENERAL LECLERC 72 m² 232 488 € 3 229 €

5 RUE DES TANNERIES 25 m² 87 000 € 3 480 €

9 RUE DES TANNERIES 44 m² 122 012 € 2 773 €

9 RUE DES TANNERIES 54 m² 175 284 € 3 246 €

9 RUE DES TANNERIES 33 m² 137 016 € 4 152 €

13 RUE DU MARTINET 54 m² 179 982 € 3 333 €

11 RUE DES TANNERIES 50 m² 178 000 € 3 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 773 € à 5 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante3 177 – 4 021 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUERue du General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 41 m² à 172 100 €, soit 4 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 4 198 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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