France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du General Leclerc › n° 146

146 Rue du General Leclerc, Brie-Comte-Robert

Vendu 261 000 € (3 304 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7717010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 824 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du General Leclerc3 685 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brie-Comte-Robert3 508 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue

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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 304 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 529 € À 3 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 261 000 €3 304 €/m² 3 304 €

31/03/2025 n° 146 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

14/06/2022 n° 146 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 243 000 €3 076 €/m² 3 076 €

23/08/2018 n° 146 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/03/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 144 n° 148 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123−30 %2 597 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2024 n° 125 B−31 %2 561 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 118+59 %5 858 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 122+2 %3 761 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2022 n° 144+18 %4 352 €/m²Appt 27 m² · vendu 2023

n° 146VOUS ÊTES ICI2 824 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 148−12 %3 242 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 148 B−34 %2 415 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 154−19 %3 000 €/m²Appt 38 m² · vendu 2019 n° 158−8 %3 374 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2026 n° 172−11 %3 274 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 178−42 %2 137 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 182−27 %2 692 €/m²Appt 39 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 805 € 5 046 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA GRENOUILLERE 70 m² 206 010 € 2 943 €

144 RUE DU GENERAL LECLERC 27 m² 117 504 € 4 352 €

1 RUE DE LA GRENOUILLERE 63 m² 246 015 € 3 905 €

1 RUE DE LA GRENOUILLERE 82 m² 148 010 € 1 805 €

89 B RUE DU GENERAL LECLERC 72 m² 232 488 € 3 229 €

2 RUE DES TANNERIES 30 m² 150 000 € 5 000 €

2 RUE DES TANNERIES 42 m² 142 002 € 3 381 €

RUE DES TANNERIES 42 m² 170 016 € 4 048 €

2 RUE DE LA GRENOUILLERE 75 m² 264 000 € 3 520 €

8 RUE DES TANNERIES 61 m² 205 021 € 3 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 805 € à 5 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante3 177 – 4 021 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut6 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 272 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue du General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 79 m² à 261 000 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 3 304 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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