France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue du General Leclerc › n° 107

107 Rue du General Leclerc, Brie-Comte-Robert

Vendu 167 000 € (5 759 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7717056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1074 480 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue du General Leclerc3 685 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Brie-Comte-Robert3 508 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0463 + AS0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN25 m²

Dernière vente : 5 759 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 873 € À 5 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 167 000 €5 759 €/m² 5 759 €

28/07/2021 n° 107 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 435 €4 480 €/m² 4 480 €

18/04/2017 n° 107 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 800 €3 873 €/m² 3 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 104 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89−7 %3 415 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2020 n° 89 B−37 %2 319 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 89 T−33 %2 476 €/m²Maison 190 m² · vendu 2018 n° 101+109 %7 684 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021 n° 103+133 %8 594 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019

n° 107VOUS ÊTES ICI4 480 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 109−4 %3 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 123−30 %2 597 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90−41 %2 175 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2017 n° 94−58 %1 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 104−31 %2 547 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2021 n° 118+59 %5 858 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 122+2 %3 761 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 489 € 4 704 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL GEORGES MATHE 79 m² 274 920 € 3 480 €

2 RUE DES TOURNELLES 55 m² 153 340 € 2 788 €

2 RUE DES TOURNELLES 85 m² 263 415 € 3 099 €

2 RUE DES TOURNELLES 85 m² 260 015 € 3 059 €

4 RUE DES TOURNELLES 30 m² 129 990 € 4 333 €

4 RUE DES TOURNELLES 48 m² 159 984 € 3 333 €

4 RUE DES TOURNELLES 30 m² 141 120 € 4 704 €

4 RUE DES TOURNELLES 29 m² 124 990 € 4 310 €

4 RUE DES TOURNELLES 32 m² 120 992 € 3 781 €

4 RUE DES TOURNELLES 32 m² 116 512 € 3 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 489 € à 4 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante3 235 – 4 022 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

467 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue du General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue du General Leclerc à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 29 m² à 167 000 €, soit 5 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 5 759 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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