France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue des Ecoles › n° 13

13 Rue des Ecoles, Brie-Comte-Robert

Vendu 170 000 € (4 359 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7717019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 852 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Ecoles3 676 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Brie-Comte-Robert3 603 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 602 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0583 + AS0577 + AS0682 + AS0602 + AS0594 + AS0634 + AS0578 + AS0685 + AS0599 + AS0640 + AS0604 + AS0588 + AS0624 + AS0649 + AS0600 + AS0674 + AS0627 + AS0665 + AS0586 + AS0629 + AS0620 + AS0621 + AS0642 + AS0576 + AS0683 + AS0659 + AS0684 + AS0619 + AS0643 + AS0589 + AS0661 + AS0573 + AS0592 + AS0614 + AS0601 + AS0618 + AS0644 + AS0673 + AS0616 + AS0631 + AS0668 + AS0598 + AS0639 + AS0574 + AS0591 + AS0590 + AS0660

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

TERRAIN25 m²

Dernière vente : 4 359 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 557 € À 4 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

29/04/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 29/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

24/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

10/03/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 10/03/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 262 000 €4 295 €/m² 4 295 €

05/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 000 €4 356 €/m² 4 356 €

04/11/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 04/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 294 000 €3 868 €/m² 3 868 €

31/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €

01/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €

18/02/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 18/02/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 237 400 €3 892 €/m² 3 892 €

13/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

14/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 000 €4 538 €/m² 4 538 €

30/08/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 30/08/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

25/06/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 25/06/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

11/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 400 €3 477 €/m² 3 477 €

02/10/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 02/10/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 228 000 €3 738 €/m² 3 738 €

29/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

22/06/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 22/06/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

16/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 500 €3 888 €/m² 3 888 €

24/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 700 €3 992 €/m² 3 992 €

06/04/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 06/04/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

14/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

29/03/2016 n° 13 · Maison · 3 p. 29/03/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

04/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

31/03/2014 n° 13 · Maison · 3 p. 31/03/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

28/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

26/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 542 €4 168 €/m² 4 168 €

27/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 572 €3 813 €/m² 3 813 €

27/02/2014 n° 13 · Maison · 3 p. 27/02/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 232 776 €3 816 €/m² 3 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue des Ecoles, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %3 825 €/m²Appt 54 m² · 51 ventes · 2025 n° 11+8 %3 977 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI3 852 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 19−25 %2 772 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 19 B−6 %3 465 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 21−4 %3 527 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

RUE DES ECOLESMÉDIANE DE LA RUE 3 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %2 680 €/m²Maison 95 m² · 13 ventes · 2023 n° 26 B−53 %1 729 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 30−18 %3 031 €/m²Appt 52 m² · 23 ventes · 2025 n° 46 B−7 %3 434 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 406 € 5 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES ECOLES 40 m² 177 000 € 4 425 €

13 RUE DES ECOLES 40 m² 161 000 € 4 025 €

13 RUE DES ECOLES 39 m² 170 001 € 4 359 €

13 RUE DES ECOLES 39 m² 179 010 € 4 590 €

13 RUE DES ECOLES 45 m² 196 020 € 4 356 €

13 RUE DES ECOLES 45 m² 189 000 € 4 200 €

1 RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN 39 m² 146 991 € 3 769 €

1 RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN 40 m² 153 000 € 3 825 €

1 RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN 40 m² 165 000 € 4 125 €

9 RUE DES ECOLES 40 m² 153 320 € 3 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 406 € à 5 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ecoles

Fourchette courante3 367 – 4 012 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ecoles ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Ecoles131 ventes depuis 2014 · 3 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Ecoles à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 39 m² à 170 000 €, soit 4 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Oui : 4 359 €/m² contre 3 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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