France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue des Ecoles › n° 9

9 Rue des Ecoles, Brie-Comte-Robert

Vendu 186 000 € (3 444 €/m²) en 2025 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 771706 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 825 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Ecoles3 676 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Brie-Comte-Robert3 608 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0687 + AS0410 + AS0411 + AS0412 + AS0413 + AS0414 + AS0415 + AS0416 + AS0417 + AS0419 + AS0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 444 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 033 € À 5 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €

28/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €

07/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 300 €3 833 €/m² 3 833 €

07/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

22/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 320 €4 598 €/m² 4 598 €

30/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 900 €5 596 €/m² 5 596 €

10/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 000 €4 289 €/m² 4 289 €

29/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 250 €3 724 €/m² 3 724 €

26/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

18/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 000 €4 161 €/m² 4 161 €

19/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

12/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

09/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 197 000 €3 648 €/m² 3 648 €

28/06/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 184 000 €3 119 €/m² 3 119 €

27/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

21/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

08/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 500 €3 938 €/m² 3 938 €

29/08/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 965 €3 741 €/m² 3 741 €

24/08/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

11/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €

19/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

09/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

30/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

18/06/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 000 €3 903 €/m² 3 903 €

14/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 197 000 €3 648 €/m² 3 648 €

18/03/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

27/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 780 €3 033 €/m² 3 033 €

18/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 000 €3 711 €/m² 3 711 €

04/11/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

22/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 000 €3 872 €/m² 3 872 €

24/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

22/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

11/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

11/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €

09/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

08/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

04/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

25/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

11/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

06/06/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 000 €3 722 €/m² 3 722 €

03/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 525 €3 751 €/m² 3 751 €

26/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €

28/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

24/04/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 445 €4 602 €/m² 4 602 €

07/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 485 €3 829 €/m² 3 829 €

11/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

22/01/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 398 €4 776 €/m² 4 776 €

21/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 542 €4 168 €/m² 4 168 €

15/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 492 €3 687 €/m² 3 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Rue des Ecoles, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 825 €/m²51 ventes · dernière 2025

n° 11+8 %3 977 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 13+5 %3 860 €/m²Appt 39 m² · 28 ventes · 2025 n° 19−25 %2 772 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 19 B−6 %3 465 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 21−4 %3 527 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

RUE DES ECOLESMÉDIANE DE LA RUE 3 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %2 680 €/m²Maison 95 m² · 13 ventes · 2023 n° 26 B−53 %1 729 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 30−18 %3 031 €/m²Appt 52 m² · 23 ventes · 2025 n° 46 B−7 %3 434 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 544 € 4 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 B RUE DES ECOLES 57 m² 215 004 € 3 772 €

46 B RUE DES ECOLES 66 m² 232 980 € 3 530 €

1 RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN 40 m² 165 000 € 4 125 €

1 RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN 39 m² 146 991 € 3 769 €

1 RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN 40 m² 153 000 € 3 825 €

13 RUE DES ECOLES 40 m² 161 000 € 4 025 €

13 RUE DES ECOLES 40 m² 177 000 € 4 425 €

13 RUE DES ECOLES 39 m² 170 001 € 4 359 €

30 RUE DES ECOLES 43 m² 147 017 € 3 419 €

30 RUE DES ECOLES 53 m² 191 754 € 3 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 544 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ecoles

Fourchette courante3 367 – 4 012 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ecoles ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Ecoles131 ventes depuis 2014 · 3 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Ecoles à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 54 m² à 186 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Non : 3 444 €/m² contre 3 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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