France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Boulevard des Bienfaites › n° 4

4 Boulevard des Bienfaites, Brie-Comte-Robert

Vendu 160 000 € (3 556 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 771709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 108 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard des Bienfaites3 259 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brie-Comte-Robert3 592 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 556 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard des Bienfaites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

19/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

31/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 750 €3 212 €/m² 3 212 €

27/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

08/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 000 €3 265 €/m² 3 265 €

22/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €

30/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

28/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 500 €2 611 €/m² 2 611 €

28/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 198 000 €3 356 €/m² 3 356 €

11/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

12/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

06/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

21/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 800 €3 149 €/m² 3 149 €

08/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard des Bienfaites, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %4 346 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−35 %2 111 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 9+3 %3 366 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−51 %1 589 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2016 n° 17+26 %4 100 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2020 n° 19+18 %3 844 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2024 n° 29+17 %3 799 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 33+9 %3 558 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−26 %2 406 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 41−2 %3 193 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023 n° 43+34 %4 355 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023

BOULEVARD DES BIENFAITESMÉDIANE DE LA RUE 3 259 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 108 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 6+6 %3 447 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 719 € 4 967 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RAYMOND MOREL 43 m² 175 010 € 4 070 €

1 RUE RAYMOND MOREL 48 m² 174 000 € 3 625 €

3 RUE RAYMOND MOREL 35 m² 148 785 € 4 251 €

1 RUE RAYMOND MOREL 51 m² 150 195 € 2 945 €

1 RUE RAYMOND MOREL 54 m² 178 524 € 3 306 €

3 RUE RAYMOND MOREL 59 m² 194 995 € 3 305 €

3 RUE RAYMOND MOREL 98 m² 302 036 € 3 082 €

3 RUE RAYMOND MOREL 38 m² 157 016 € 4 132 €

1 RUE RAYMOND MOREL 46 m² 139 978 € 3 043 €

1 RUE RAYMOND MOREL 62 m² 192 014 € 3 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 4 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Bienfaites

Fourchette courante2 997 – 3 924 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard des Bienfaites55 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard des Bienfaites à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard des Bienfaites a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 45 m² à 160 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Bienfaites ?

Oui : 3 556 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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