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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Boulevard des Bienfaites › n° 41

41 Boulevard des Bienfaites, Brie-Comte-Robert

Vendu 185 000 € (2 846 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7717013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 193 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard des Bienfaites3 259 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brie-Comte-Robert3 589 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 846 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard des Bienfaites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 846 € À 5 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
04/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 550 €5 606 €/m² 5 606 €
08/02/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 850 €3 193 €/m² 3 193 €
28/06/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
08/06/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
24/06/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €
08/01/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
17/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 409 € 4 548 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL DES MINIMES 20 m² 82 000 € 4 100 €
7 RUE PAUL SAVARY 31 m² 109 988 € 3 548 €
7 RUE PAUL SAVARY 27 m² 92 988 € 3 444 €
4 AV VICTOR HUGO 91 m² 219 492 € 2 412 €
1 AV THIERS 45 m² 149 985 € 3 333 €
1 AV THIERS 48 m² 157 200 € 3 275 €
2 RUE DU PARC DES SPORTS 43 m² 161 981 € 3 767 €
2 RUE DU PARC DES SPORTS 43 m² 169 592 € 3 944 €
2 RUE DU PARC DES SPORTS 39 m² 151 983 € 3 897 €
2 RUE DU PARC DES SPORTS 37 m² 124 209 € 3 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 4 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Bienfaites
Fourchette courante2 997 – 3 924 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
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Leclerc-Centre Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
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Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-4 %
vs département+3 %
Rendement brut5.9 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard des Bienfaites55 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard des Bienfaites à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard des Bienfaites a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 65 m² à 185 000 €, soit 2 846 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Bienfaites ?

Non : 2 846 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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