France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue Raymond Morel › n° 3

3 Rue Raymond Morel, Brie-Comte-Robert

Vendu 302 000 € (3 082 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 771703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 138 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Raymond Morel3 177 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brie-Comte-Robert3 592 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 082 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Raymond Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 251 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 302 000 €3 082 €/m² 3 082 €

24/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

21/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 800 €4 251 €/m² 4 251 €

06/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €

21/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 000 €4 132 €/m² 4 132 €

15/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

23/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/11/2018 n° 3 · Appartement 16/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

31/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €

29/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

27/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

14/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 200 €3 035 €/m² 3 035 €

27/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 700 €3 138 €/m² 3 138 €

08/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

30/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

03/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

10/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 500 €2 960 €/m² 2 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Raymond Morel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 314 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 138 €/m²19 ventes · dernière 2026

RUE RAYMOND MORELMÉDIANE DE LA RUE 3 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 517 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 243 € 4 967 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE RAYMOND MOREL 63 m² 144 522 € 2 294 €

2 RUE RAYMOND MOREL 64 m² 143 552 € 2 243 €

2 RUE RAYMOND MOREL 48 m² 139 008 € 2 896 €

2 RUE RAYMOND MOREL 66 m² 180 774 € 2 739 €

4 BD DES BIENFAITES 45 m² 152 010 € 3 378 €

4 BD DES BIENFAITES 37 m² 114 996 € 3 108 €

4 BD DES BIENFAITES 63 m² 191 016 € 3 032 €

4 BD DES BIENFAITES 34 m² 111 010 € 3 265 €

4 BD DES BIENFAITES 80 m² 224 000 € 2 800 €

4 BD DES BIENFAITES 46 m² 147 752 € 3 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 243 € à 4 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raymond Morel

Fourchette courante2 892 – 3 385 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 577 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Raymond Morel32 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Raymond Morel à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Raymond Morel a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 98 m² à 302 000 €, soit 3 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Morel ?

Non : 3 082 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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