France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Boulevard des Bienfaites › n° 19

19 Boulevard des Bienfaites, Brie-Comte-Robert

Vendu 156 000 € (3 059 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 771706 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 844 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard des Bienfaites3 259 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Brie-Comte-Robert3 597 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 059 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard des Bienfaites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 941 € À 4 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 000 €3 059 €/m² 3 059 €

15/09/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 400 €4 863 €/m² 4 863 €

16/01/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 166 000 €3 255 €/m² 3 255 €

12/09/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €

07/01/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 000 €4 645 €/m² 4 645 €

13/06/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 000 €3 844 €/m² 3 844 €

24/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

02/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

29/08/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

29/08/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

08/08/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard des Bienfaites, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %4 346 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−35 %2 111 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 9+3 %3 366 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−51 %1 589 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2016 n° 17+26 %4 100 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2020

n° 19VOUS ÊTES ICI3 844 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 29+17 %3 799 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 33+9 %3 558 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−26 %2 406 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 41−2 %3 193 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023 n° 43+34 %4 355 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023

BOULEVARD DES BIENFAITESMÉDIANE DE LA RUE 3 259 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %3 108 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026 n° 6+6 %3 447 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 4 393 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD DES BIENFAITES 45 m² 152 010 € 3 378 €

4 BD DES BIENFAITES 45 m² 142 020 € 3 156 €

4 BD DES BIENFAITES 34 m² 136 000 € 4 000 €

4 BD DES BIENFAITES 46 m² 147 752 € 3 212 €

4 BD DES BIENFAITES 80 m² 224 000 € 2 800 €

4 BD DES BIENFAITES 34 m² 111 010 € 3 265 €

4 BD DES BIENFAITES 63 m² 191 016 € 3 032 €

4 BD DES BIENFAITES 37 m² 114 996 € 3 108 €

4 BD DES BIENFAITES 45 m² 160 020 € 3 556 €

3 RUE RAYMOND MOREL 38 m² 157 016 € 4 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 4 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Bienfaites

Fourchette courante2 997 – 3 924 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard des Bienfaites55 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard des Bienfaites à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard des Bienfaites a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 51 m² à 156 000 €, soit 3 059 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Bienfaites ?

Non : 3 059 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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