France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue Raymond Morel › n° 1

1 Rue Raymond Morel, Brie-Comte-Robert

Vendu 169 000 € (3 314 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 771704 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Raymond Morel, 77170 Brie-Comte-Robertcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 314 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Raymond Morel3 177 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brie-Comte-Robert3 592 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 314 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Raymond Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 745 € À 4 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

05/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

30/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 212 €2 945 €/m² 2 945 €

13/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 500 €3 306 €/m² 3 306 €

26/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €

20/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

30/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

30/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

27/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Raymond Morel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 314 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 3−1 %3 138 €/m²Appt 98 m² · 19 ventes · 2026

RUE RAYMOND MORELMÉDIANE DE LA RUE 3 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 517 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 243 € 4 967 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE RAYMOND MOREL 64 m² 143 552 € 2 243 €

2 RUE RAYMOND MOREL 48 m² 139 008 € 2 896 €

2 RUE RAYMOND MOREL 66 m² 180 774 € 2 739 €

2 RUE RAYMOND MOREL 63 m² 144 522 € 2 294 €

5 RUE DU BEAU GUILLAUME 45 m² 143 910 € 3 198 €

5 RUE DU BEAU GUILLAUME 64 m² 174 016 € 2 719 €

5 RUE DU BEAU GUILLAUME 30 m² 95 010 € 3 167 €

5 RUE DU BEAU GUILLAUME 44 m² 165 000 € 3 750 €

5 RUE DU BEAU GUILLAUME 30 m² 149 010 € 4 967 €

4 BD DES BIENFAITES 37 m² 114 996 € 3 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 243 € à 4 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raymond Morel

Fourchette courante2 892 – 3 385 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Raymond Morel32 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Raymond Morel à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Raymond Morel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 51 m² à 169 000 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Morel ?

Oui : 3 314 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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