France › Briançon › Grande Boucle › Avenue Rene Froger › n° 40

40 Avenue Rene Froger, Briançon

Vendu 272 000 € (4 121 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0510035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue Rene Froger, 05100 Briançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 608 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Rene Froger3 043 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Grande Boucle2 355 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Briançon3 223 €/m² 3 324 ventesPrix à Briançon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 695 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0499

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 121 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Rene Froger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 101 € À 4 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €

12/07/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

04/05/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 267 000 €3 608 €/m² 3 608 €

16/10/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 500 €4 033 €/m² 4 033 €

16/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €

13/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 244 150 €3 299 €/m² 3 299 €

12/07/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

29/04/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

14/10/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

10/10/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 338 576 €4 180 €/m² 4 180 €

04/07/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

11/06/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 707 €3 550 €/m² 3 550 €

05/06/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 707 €3 550 €/m² 3 550 €

19/03/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 785 €3 573 €/m² 3 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Rene Froger, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %2 317 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2017 n° 5−34 %2 017 €/m²Appt 27 m² · 35 ventes · 2022 n° 7−13 %2 648 €/m²Appt 30 m² · 82 ventes · 2026 n° 13+42 %4 326 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026

AVENUE RENE FROGERMÉDIANE DE LA RUE 3 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 991 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−19 %2 472 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−46 %1 649 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2022 n° 16+56 %4 751 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026 n° 30−27 %2 210 €/m²Maison 167 m² · 2 ventes · 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI3 608 €/m²14 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 561 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV RENE FROGER 28 m² 77 504 € 2 768 €

15 AV MAURICE PETSCHE 61 m² 142 984 € 2 344 €

4 AV RENE FROGER 28 m² 95 508 € 3 411 €

4 AV RENE FROGER 77 m² 230 230 € 2 990 €

4 AV RENE FROGER 44 m² 131 648 € 2 992 €

15 AV MAURICE PETSCHE 41 m² 64 001 € 1 561 €

11 AV MAURICE PETSCHE 132 m² 349 536 € 2 648 €

11 AV MAURICE PETSCHE 30 m² 65 010 € 2 167 €

11 AV MAURICE PETSCHE 30 m² 93 000 € 3 100 €

9 AV MAURICE PETSCHE 82 m² 199 014 € 2 427 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue René Froger

Fourchette courante3 101 – 4 000 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue René Froger ↗

Grande Boucle

Tendance 3 ans+34 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-27 %

Voir Grande Boucle ↗

Briançon

Tendance 3 ans+25 %

vs département+23 %

Rendement brut4.7 %

Voir Briançon ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune19ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Rene Froger167 ventes depuis 2014 · 3 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Boucle690 ventes · 2 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBriançon3 324 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Briançon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Rene Froger à Briançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Rene Froger a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 66 m² à 272 000 €, soit 4 121 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Froger ?

Oui : 4 121 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Briançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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