France › Brest › Menez Paul › Square Menez Paul › n° 1

1 Square Menez Paul, Brest

Vendu 120 950 € (1 890 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 250 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Square Menez Paul1 759 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Menez Paul1 492 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest1 943 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS88

Dernière vente : 1 890 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Menez Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 300 €2 286 €/m² 2 286 €

25/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 630 €1 744 €/m² 1 744 €

12/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 850 €1 826 €/m² 1 826 €

23/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

16/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

23/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 950 €1 890 €/m² 1 890 €

29/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

22/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

25/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 340 €1 677 €/m² 1 677 €

04/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

15/02/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Menez Paul, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 3−32 %1 188 €/m²Appt 87 m² · 42 ventes · 2025 n° 5+13 %1 987 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023

SQUARE MENEZ PAULMÉDIANE DE LA RUE 1 759 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %1 913 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 4−1 %1 745 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

976 € 2 358 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CLAUDE BOURGELAT 56 m² 78 008 € 1 393 €

35 RUE BRAILLE 72 m² 126 648 € 1 759 €

35 RUE BRAILLE 72 m² 115 992 € 1 611 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 106 554 € 1 806 €

37 RUE BRAILLE 59 m² 105 020 € 1 780 €

39 RUE BRAILLE 84 m² 100 464 € 1 196 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 88 028 € 1 492 €

35 RUE BRAILLE 59 m² 126 024 € 2 136 €

39 RUE BRAILLE 84 m² 150 024 € 1 786 €

39 RUE BRAILLE 84 m² 81 984 € 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 2 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Menez Paul

Fourchette courante1 614 – 1 969 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Square Menez Paul ↗

Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Menez Paul55 ventes depuis 2014 · 1 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul776 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Menez Paul à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Menez Paul a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 64 m² à 120 950 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Square Menez Paul ?

Oui : 1 890 €/m² contre 1 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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