France › Brest › Menez Paul › Rue Braille › n° 39

39 Rue Braille, Brest

Vendu 150 000 € (1 786 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 196 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Braille1 838 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Menez Paul1 492 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest1 956 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 1 457 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Braille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 976 € À 1 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

10/01/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 82 000 €976 €/m² 976 €

12/08/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 500 €1 196 €/m² 1 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Braille, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−34 %1 219 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 31+12 %2 063 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 33+14 %2 094 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−3 %1 782 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025 n° 35 B−41 %1 093 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2020 n° 37+8 %1 992 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 196 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE BRAILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 838 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+22 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 28+19 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 30+9 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 36+21 %2 225 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 40−1 %1 817 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−38 %1 147 €/m²Appt 66 m² · 43 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Braille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 223 € 2 358 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CLAUDE BOURGELAT 56 m² 78 008 € 1 393 €

4 RUE CLAUDE BOURGELAT 56 m² 80 024 € 1 429 €

2 RUE CLAUDE BOURGELAT 52 m² 115 024 € 2 212 €

6 RUE CLAUDE BOURGELAT 67 m² 119 997 € 1 791 €

42 RUE BRAILLE 66 m² 110 022 € 1 667 €

40 RUE BRAILLE 65 m² 119 990 € 1 846 €

4 RUE CLAUDE BOURGELAT 56 m² 108 024 € 1 929 €

2 RUE CLAUDE BOURGELAT 56 m² 76 328 € 1 363 €

6 RUE CLAUDE BOURGELAT 68 m² 123 488 € 1 816 €

42 RUE BRAILLE 53 m² 116 388 € 2 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 2 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Braille

Fourchette courante1 727 – 2 132 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Braille ↗

Menez Paul

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut7.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Braille82 ventes depuis 2014 · 1 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul776 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Braille à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Braille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 84 m² à 150 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braille ?

Non : 1 786 €/m² contre 1 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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