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France › Brest › Kerourien Sud › Rue Victor Eusen › n° 94

94 Rue Victor Eusen, Brest

Vendu 104 490 € (1 035 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 129 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Victor Eusen2 067 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Kerourien Sud1 513 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest1 982 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0541 + DE0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 035 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 94 Rue Victor Eusen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 492 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 94 · Appartement · 5 p. 08/08/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 104 490 €1 035 €/m² 1 035 €
18/07/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 860 €2 167 €/m² 2 167 €
27/03/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 500 €1 129 €/m² 1 129 €
09/07/2018 n° 94 · Appartement 09/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 107 500 €1 064 €/m² 1 064 €
05/02/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 900 €1 130 €/m² 1 130 €
18/09/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €
30/07/2015 n° 94 · Appartement 30/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 29 000 €492 €/m² 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 3 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE VICTOR EUSEN 34 m² 60 010 € 1 765 €
90 RUE VICTOR EUSEN 26 m² 60 008 € 2 308 €
94 RUE VICTOR EUSEN 101 m² 104 535 € 1 035 €
94 RUE VICTOR EUSEN 35 m² 75 845 € 2 167 €
1 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 100 030 € 1 429 €
59 T RUE VICTOR EUSEN 68 m² 72 012 € 1 059 €
59 T RUE VICTOR EUSEN 94 m² 151 810 € 1 615 €
59 T RUE VICTOR EUSEN 92 m² 138 000 € 1 500 €
3 RUE ANATOLE FRANCE 68 m² 140 012 € 2 059 €
6 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 144 480 € 2 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Eusen
Fourchette courante1 704 – 2 571 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Eusen ↗
Kerourien Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerourien Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Victor Eusen72 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Victor Eusen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Victor Eusen a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 101 m² à 104 490 €, soit 1 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Eusen ?

Non : 1 035 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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