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France › Brest › Kerourien Sud › Rue Victor Eusen › n° 82

82 Rue Victor Eusen, Brest

Vendu 90 000 € (1 957 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 557 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Victor Eusen2 067 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Kerourien Sud1 513 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest1 971 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 957 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Victor Eusen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 869 € À 2 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
05/07/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
24/09/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
02/09/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 000 €2 607 €/m² 2 607 €
23/06/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 700 €2 470 €/m² 2 470 €
17/01/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
01/02/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €
20/03/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 20/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €
08/02/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €
18/04/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 000 €1 326 €/m² 1 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 035 € 2 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE LE GUENNEC 58 m² 90 016 € 1 552 €
40 RUE LE GUENNEC 61 m² 103 151 € 1 691 €
40 RUE LE GUENNEC 61 m² 157 380 € 2 580 €
59 T RUE VICTOR EUSEN 92 m² 138 000 € 1 500 €
59 T RUE VICTOR EUSEN 94 m² 151 810 € 1 615 €
59 T RUE VICTOR EUSEN 68 m² 72 012 € 1 059 €
90 RUE VICTOR EUSEN 34 m² 60 010 € 1 765 €
90 RUE VICTOR EUSEN 26 m² 60 008 € 2 308 €
94 RUE VICTOR EUSEN 35 m² 75 845 € 2 167 €
94 RUE VICTOR EUSEN 101 m² 104 535 € 1 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 2 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Eusen
Fourchette courante1 704 – 2 571 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Eusen ↗
Kerourien Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerourien Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Victor Eusen72 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Victor Eusen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Victor Eusen a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 46 m² à 90 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Eusen ?

Non : 1 957 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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