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France › Brest › Kerourien Sud › Rue Victor Eusen › n° 56

56 Rue Victor Eusen, Brest

Vendu 62 000 € (2 067 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 048 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Victor Eusen2 067 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Kerourien Sud1 513 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest1 965 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Victor Eusen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 736 € À 2 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
18/01/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 000 €1 655 €/m² 1 655 €
04/12/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 500 €1 888 €/m² 1 888 €
09/01/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 35 000 €745 €/m² 745 €
22/07/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 29 450 €736 €/m² 736 €
01/12/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 400 €1 048 €/m² 1 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 035 € 4 802 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE VICTOR EUSEN 76 m² 123 500 € 1 625 €
21 RUE LE GUENNEC 72 m² 228 024 € 3 167 €
21 RUE LE GUENNEC 100 m² 245 000 € 2 450 €
21 RUE LE GUENNEC 72 m² 184 968 € 2 569 €
21 RUE LE GUENNEC 168 m² 284 928 € 1 696 €
25 RUE LE GUENNEC 132 m² 314 952 € 2 386 €
47 RUE VICTOR EUSEN 29 m² 76 009 € 2 621 €
47 RUE VICTOR EUSEN 29 m² 76 589 € 2 641 €
51 RUE VICTOR EUSEN 63 m² 67 977 € 1 079 €
4 RUE DE LA RESISTANCE 46 m² 83 398 € 1 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 035 € à 4 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Eusen
Fourchette courante1 704 – 2 571 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Eusen ↗
Kerourien Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kerourien Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Victor Eusen72 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Victor Eusen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Victor Eusen a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 30 m² à 62 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Eusen ?

Oui : 2 067 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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