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France › Brest › Kerourien Sud › Rue Victor Eusen › n° 90

90 Rue Victor Eusen, Brest

Vendu 60 000 € (1 765 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 446 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Victor Eusen2 067 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Kerourien Sud1 513 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest1 981 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN11 m²
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Victor Eusen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 942 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
06/09/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
04/03/2020 n° 90 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 500 €1 446 €/m² 1 446 €
28/11/2018 n° 90 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €
20/03/2017 n° 90 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 24 500 €942 €/m² 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 3 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 T RUE VICTOR EUSEN 92 m² 138 000 € 1 500 €
59 T RUE VICTOR EUSEN 94 m² 151 810 € 1 615 €
59 T RUE VICTOR EUSEN 68 m² 72 012 € 1 059 €
94 RUE VICTOR EUSEN 35 m² 75 845 € 2 167 €
94 RUE VICTOR EUSEN 101 m² 104 535 € 1 035 €
1 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 100 030 € 1 429 €
82 RUE VICTOR EUSEN 38 m² 79 990 € 2 105 €
82 RUE VICTOR EUSEN 61 m² 150 670 € 2 470 €
82 RUE VICTOR EUSEN 46 m² 90 022 € 1 957 €
82 RUE VICTOR EUSEN 61 m² 159 027 € 2 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Eusen
Fourchette courante1 704 – 2 571 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Victor Eusen ↗
Kerourien Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerourien Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Victor Eusen72 ventes depuis 2014 · 2 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Victor Eusen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Victor Eusen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 34 m² à 60 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Eusen ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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