CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Keruscun › Rue Tourot › n° 31

31 Rue Tourot, Brest

Vendu 163 000 € (2 038 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 778 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Tourot1 959 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 347 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 129 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 038 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Tourot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 256 € À 2 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €
22/07/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
27/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 150 €1 902 €/m² 1 902 €
13/03/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 920 €2 204 €/m² 2 204 €
25/04/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €
28/08/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 250 €1 284 €/m² 1 284 €
19/09/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 54 000 €1 256 €/m² 1 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
779 € 4 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE TOUROT 49 m² 129 997 € 2 653 €
35 RUE TOUROT 30 m² 82 620 € 2 754 €
35 RUE TOUROT 13 m² 57 005 € 4 385 €
39 RUE TOUROT 39 m² 46 995 € 1 205 €
39 RUE TOUROT 48 m² 91 008 € 1 896 €
39 RUE TOUROT 39 m² 48 009 € 1 231 €
39 RUE TOUROT 43 m² 33 497 € 779 €
34 RUE TOUROT 130 m² 254 670 € 1 959 €
62 RUE JULES GUESDE 145 m² 209 960 € 1 448 €
62 RUE JULES GUESDE 49 m² 80 017 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tourot
Fourchette courante1 519 – 2 696 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tourot ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Tourot41 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Tourot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Tourot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 80 m² à 163 000 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tourot ?

Oui : 2 038 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien