France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Surcouf › n° 3

3 Rue Surcouf, Brest

Vendu 30 000 € (1 200 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2920039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 407 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Surcouf1 982 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 115 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 200 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 400 €1 533 €/m² 1 533 €

13/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 300 €1 715 €/m² 1 715 €

25/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €

26/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

30/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 000 €1 407 €/m² 1 407 €

27/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

11/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Surcouf, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 407 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 5−3 %1 920 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−27 %1 441 €/m²Appt 186 m² · vendu 2020 n° 13−39 %1 217 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2021

RUE SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 1 982 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+61 %3 192 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 8−12 %1 748 €/m²Maison 214 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 2 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SURCOUF 27 m² 66 987 € 2 481 €

5 RUE SURCOUF 28 m² 70 000 € 2 500 €

5 RUE SURCOUF 28 m² 55 496 € 1 982 €

5 RUE SURCOUF 63 m² 116 991 € 1 857 €

2 RUE AMIRAL LEQUERRE 16 m² 45 008 € 2 813 €

2 RUE AMIRAL LEQUERRE 16 m² 41 008 € 2 563 €

2 RUE AMIRAL LEQUERRE 16 m² 32 496 € 2 031 €

13 RUE SURCOUF 120 m² 165 000 € 1 375 €

12 RUE AMIRAL LEQUERRE 34 m² 58 582 € 1 723 €

12 RUE AMIRAL LEQUERRE 34 m² 77 010 € 2 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Surcouf

Fourchette courante1 687 – 2 419 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

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Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Recouvrance-Caffarelli ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Surcouf22 ventes depuis 2014 · 1 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Surcouf à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Surcouf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 25 m² à 30 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surcouf ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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