France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Surcouf › n° 13

13 Rue Surcouf, Brest

Vendu 165 000 € (1 375 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 2920031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 217 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Surcouf1 982 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 122 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 375 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 1 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2021 n° 13 · Appartement · 7 p. 12/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

07/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €

19/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Surcouf, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %1 407 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2023 n° 5−3 %1 920 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−27 %1 441 €/m²Appt 186 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 217 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 1 982 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+61 %3 192 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 8−12 %1 748 €/m²Maison 214 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 2 892 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE GEORGES LEYGUES 83 m² 176 126 € 2 122 €

5 RUE SURCOUF 28 m² 70 000 € 2 500 €

5 RUE SURCOUF 28 m² 55 496 € 1 982 €

5 RUE SURCOUF 27 m² 66 987 € 2 481 €

5 RUE SURCOUF 63 m² 116 991 € 1 857 €

12 RUE AMIRAL LEQUERRE 28 m² 66 500 € 2 375 €

12 RUE AMIRAL LEQUERRE 34 m² 77 010 € 2 265 €

12 RUE AMIRAL LEQUERRE 34 m² 58 582 € 1 723 €

17 RUE GEORGES LEYGUES 40 m² 72 000 € 1 800 €

17 RUE GEORGES LEYGUES 72 m² 121 968 € 1 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Surcouf

Fourchette courante1 687 – 2 419 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

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Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut7.4 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 357 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Surcouf22 ventes depuis 2014 · 1 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Surcouf à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Surcouf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2021, appartement de 120 m² à 165 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surcouf ?

Non : 1 375 €/m² contre 1 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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