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France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Amiral Labrousse › n° 7

7 Rue Amiral Labrousse, Brest

Vendu 122 000 € (2 346 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 731 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Amiral Labrousse1 922 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Quatre Moulins1 436 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 000 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 346 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Amiral Labrousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 865 € À 2 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €
29/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
15/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €
27/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €
30/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 100 €1 213 €/m² 1 213 €
07/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €
28/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 300 €967 €/m² 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Amiral Labrousse, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %1 463 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021n° 3+0 %1 922 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026n° 5−36 %1 239 €/m²Appt 78 m² · 19 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI1 731 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 9+3 %1 987 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025n° 15−5 %1 829 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014
RUE AMIRAL LABROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 1 922 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 467 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 16+46 %2 810 €/m²Maison 41 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 170 € 2 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP TARTU 66 m² 150 018 € 2 273 €
4 IMP TARTU 41 m² 82 492 € 2 012 €
2 IMP TARTU 81 m² 181 521 € 2 241 €
3 IMP TARTU 66 m² 140 778 € 2 133 €
3 IMP TARTU 66 m² 123 024 € 1 864 €
4 RUE GASTON VIARON 83 m² 156 704 € 1 888 €
5 RUE MARCEL BOUCHER 94 m² 150 024 € 1 596 €
1 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 157 500 € 2 100 €
4 RUE GASTON VIARON 94 m² 137 992 € 1 468 €
1 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 120 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amiral Labrousse
Fourchette courante1 722 – 2 071 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amiral Labrousse ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Amiral Labrousse32 ventes depuis 2014 · 1 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins897 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Amiral Labrousse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Amiral Labrousse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 52 m² à 122 000 €, soit 2 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Labrousse ?

Oui : 2 346 €/m² contre 1 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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