France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Amiral Labrousse › n° 5

5 Rue Amiral Labrousse, Brest

Vendu 156 750 € (2 010 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Amiral Labrousse, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 239 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Amiral Labrousse1 922 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Quatre Moulins1 436 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest1 979 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 010 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Amiral Labrousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 859 € À 2 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 153 500 €1 968 €/m² 1 968 €

17/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

22/12/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 750 €2 010 €/m² 2 010 €

17/08/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 900 €1 922 €/m² 1 922 €

24/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 500 €1 591 €/m² 1 591 €

29/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

10/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

14/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 200 €1 958 €/m² 1 958 €

06/01/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

20/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

29/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 106 000 €1 377 €/m² 1 377 €

27/02/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 54 000 €1 038 €/m² 1 038 €

30/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 100 €1 213 €/m² 1 213 €

29/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €

07/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

31/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 400 €1 499 €/m² 1 499 €

11/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

04/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

01/03/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 100 €1 206 €/m² 1 206 €

02/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 300 €967 €/m² 967 €

27/04/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 67 000 €859 €/m² 859 €

14/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €

28/02/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Amiral Labrousse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 463 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 3+0 %1 922 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 239 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 7−10 %1 731 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+3 %1 987 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 15−5 %1 829 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014

RUE AMIRAL LABROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 1 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 467 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 16+46 %2 810 €/m²Maison 41 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 170 € 2 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 142 725 € 1 903 €

3 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 152 475 € 2 033 €

3 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 127 500 € 1 700 €

2 RUE GASTON VIARON 94 m² 109 980 € 1 170 €

5 RUE MARCEL BOUCHER 94 m² 150 024 € 1 596 €

1 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 157 500 € 2 100 €

4 RUE GASTON VIARON 94 m² 137 992 € 1 468 €

1 RUE MARCEL BOUCHER 75 m² 120 000 € 1 600 €

4 RUE GASTON VIARON 94 m² 144 948 € 1 542 €

9 RUE MARCEL BOUCHER 94 m² 169 670 € 1 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amiral Labrousse

Fourchette courante1 722 – 2 071 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Amiral Labrousse ↗

Les Quatre Moulins

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Les Quatre Moulins ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut7.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Amiral Labrousse32 ventes depuis 2014 · 1 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins897 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Amiral Labrousse à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Amiral Labrousse a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 78 m² à 156 750 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Labrousse ?

Oui : 2 010 €/m² contre 1 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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