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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Lazare Carnot › n° 22

22 Rue Lazare Carnot, Brest

Vendu 153 000 € (2 318 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Lazare Carnot, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 439 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Lazare Carnot2 239 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 161 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 381 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 318 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 970 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
12/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €
17/10/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 500 €2 512 €/m² 2 512 €
27/02/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €
21/11/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €
14/06/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
10/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 308 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 B RUE BRUAT 137 m² 350 035 € 2 555 €
9 RUE HOCHE 57 m² 132 012 € 2 316 €
27 RUE LAZARE CARNOT 143 m² 210 067 € 1 469 €
27 RUE LAZARE CARNOT 84 m² 140 028 € 1 667 €
27 RUE LAZARE CARNOT 59 m² 120 006 € 2 034 €
27 RUE LAZARE CARNOT 77 m² 240 009 € 3 117 €
47 B RUE BRUAT 28 m² 77 000 € 2 750 €
4 RUE HOCHE 49 m² 110 005 € 2 245 €
6 RUE HOCHE 52 m² 127 816 € 2 458 €
4 RUE HOCHE 46 m² 94 990 € 2 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 078 – 2 611 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Lazare Carnot32 ventes depuis 2014 · 2 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Lazare Carnot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 66 m² à 153 000 €, soit 2 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 2 318 €/m² contre 2 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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