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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Keruscun › n° 11

11 Rue Keruscun, Brest

Vendu 74 300 € (2 397 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 714 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Keruscun2 196 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 267 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 106 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0568
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 397 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Keruscun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 224 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 300 €2 397 €/m² 2 397 €
25/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 900 €2 454 €/m² 2 454 €
23/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 500 €2 500 €/m² 2 500 €
07/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
26/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €
13/08/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 500 €1 371 €/m² 1 371 €
18/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 71 000 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 3 605 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE KERUSCUN 40 m² 78 800 € 1 970 €
9 RUE KERUSCUN 60 m² 154 560 € 2 576 €
18 RUE KERUSCUN 62 m² 210 738 € 3 399 €
79 B RUE JULES GUESDE 36 m² 100 008 € 2 778 €
6 RUE POULLAOUEC 18 m² 59 994 € 3 333 €
6 RUE POULLAOUEC 26 m² 80 990 € 3 115 €
6 RUE POULLAOUEC 20 m² 57 000 € 2 850 €
6 RUE POULLAOUEC 18 m² 57 006 € 3 167 €
6 RUE POULLAOUEC 20 m² 62 000 € 3 100 €
6 RUE POULLAOUEC 25 m² 71 500 € 2 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Keruscun
Fourchette courante1 823 – 2 576 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keruscun ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Keruscun50 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Keruscun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Keruscun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 31 m² à 74 300 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keruscun ?

Oui : 2 397 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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