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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Keruscun › n° 9

9 Rue Keruscun, Brest

Vendu 154 550 € (2 576 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 258 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Keruscun2 196 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 277 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 932 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 576 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Keruscun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 2 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 550 €2 576 €/m² 2 576 €
07/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 800 €1 970 €/m² 1 970 €
21/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €
19/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 115 €952 €/m² 952 €
27/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 31 000 €886 €/m² 886 €
17/10/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €
19/03/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 30 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 3 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE KERUSCUN 31 m² 77 500 € 2 500 €
11 RUE KERUSCUN 31 m² 74 307 € 2 397 €
11 RUE KERUSCUN 70 m² 119 980 € 1 714 €
11 RUE KERUSCUN 35 m² 85 890 € 2 454 €
6 RUE POULLAOUEC 20 m² 57 000 € 2 850 €
6 RUE POULLAOUEC 42 m² 90 006 € 2 143 €
6 RUE POULLAOUEC 25 m² 71 500 € 2 860 €
6 RUE POULLAOUEC 20 m² 62 000 € 3 100 €
6 RUE POULLAOUEC 18 m² 57 006 € 3 167 €
6 RUE POULLAOUEC 18 m² 59 994 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 3 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keruscun
Fourchette courante1 822 – 2 573 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keruscun ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Keruscun50 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Keruscun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Keruscun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 60 m² à 154 550 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keruscun ?

Oui : 2 576 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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