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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Keruscun › n° 5

5 Rue Keruscun, Brest

Vendu 190 000 € (2 159 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 159 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Keruscun2 196 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Poul Ar Bachet2 136 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 691 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0561
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 159 €/m² en 2019 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Keruscun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 01/03/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 325 € 4 699 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE POULLAOUEC 57 m² 159 999 € 2 807 €
71 RUE JULES GUESDE 93 m² 200 043 € 2 151 €
34 RUE KERJAOUEN 98 m² 238 042 € 2 429 €
7 B RUE POULLAOUEC 80 m² 188 000 € 2 350 €
11 PL KERUSCUN 88 m² 413 512 € 4 699 €
9 RUE POULLAOUEC 112 m² 329 952 € 2 946 €
38 RUE KERJAOUEN 98 m² 240 002 € 2 449 €
9 PL KERUSCUN 123 m² 417 954 € 3 398 €
30 RUE KERIVIN 150 m² 432 000 € 2 880 €
88 B RUE JULES GUESDE 113 m² 313 010 € 2 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 325 € à 4 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keruscun
Fourchette courante2 255 – 3 653 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2024
Voir Rue Keruscun ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+31 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Keruscun50 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Keruscun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Keruscun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2019, maison de 88 m² à 190 000 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keruscun ?

Non : 2 159 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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