France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Kerjaouen › n° 6

6 Rue Kerjaouen, Brest

Vendu 141 000 € (2 878 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 2920018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 216 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Kerjaouen2 435 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Poul Ar Bachet1 500 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 299 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 976 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 878 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Kerjaouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 000 €2 878 €/m² 2 878 €

14/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

04/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

26/08/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

11/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Kerjaouen, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−56 %1 067 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 3−30 %1 706 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019 n° 29−16 %2 036 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014

RUE KERJAOUENMÉDIANE DE LA RUE 2 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %1 538 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

n° 6VOUS ÊTES ICI2 216 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 32−4 %2 341 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 34+0 %2 429 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 36−1 %2 404 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026 n° 38+1 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 46+50 %3 645 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 50−10 %2 193 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 52+5 %2 568 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−16 %2 049 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

370 € 3 169 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL KERUSCUN 28 m² 63 000 € 2 250 €

7 PL KERUSCUN 31 m² 51 956 € 1 676 €

3 PL KERUSCUN 51 m² 136 017 € 2 667 €

3 PL KERUSCUN 27 m² 45 009 € 1 667 €

1 PL KERUSCUN 50 m² 92 000 € 1 840 €

1 PL KERUSCUN 62 m² 101 990 € 1 645 €

1 RUE LE GONIDEC 120 m² 233 040 € 1 942 €

5 B RUE LE GONIDEC 59 m² 186 971 € 3 169 €

62 RUE JULES GUESDE 145 m² 209 960 € 1 448 €

62 RUE JULES GUESDE 49 m² 80 017 € 1 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 3 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kerjaouen

Fourchette courante2 360 – 2 649 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Poul Ar Bachet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut5.4 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Kerjaouen25 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet788 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Kerjaouen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Kerjaouen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 49 m² à 141 000 €, soit 2 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerjaouen ?

Oui : 2 878 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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