France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Keravel › n° 22

22 Rue Keravel, Brest

Vendu 135 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 407 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Keravel2 672 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 763 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Keravel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 296 € À 2 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

14/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

22/06/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Keravel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−50 %1 348 €/m²Appt 267 m² · vendu 2020 n° 5−50 %1 327 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 9−15 %2 269 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2022 n° 15−50 %1 345 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018 n° 17−19 %2 155 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024

RUE KERAVELMÉDIANE DE LA RUE 2 672 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %1 600 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2018 n° 8−6 %2 500 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−44 %1 493 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019 n° 12−7 %2 483 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2023 n° 12 B−45 %1 457 €/m²Appt 46 m² · vendu 2014 n° 16−3 %2 588 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−10 %2 406 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Keravel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 6 220 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU 2EME RIC 85 m² 219 980 € 2 588 €

20 RUE KERAVEL 55 m² 158 785 € 2 887 €

20 RUE KERAVEL 79 m² 200 976 € 2 544 €

20 RUE KERAVEL 62 m² 175 522 € 2 831 €

20 RUE KERAVEL 62 m² 175 026 € 2 823 €

17 RUE KERAVEL 55 m² 118 525 € 2 155 €

5 RUE DU 2EME RIC 82 m² 230 010 € 2 805 €

5 RUE DU 2EME RIC 55 m² 154 990 € 2 818 €

5 RUE DU 2EME RIC 55 m² 121 990 € 2 218 €

3 RUE DU 2EME RIC 123 m² 765 060 € 6 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Keravel

Fourchette courante2 638 – 3 280 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut4.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Keravel45 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Keravel à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Keravel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 54 m² à 135 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keravel ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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