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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Keravel › n° 8

8 Rue Keravel, Brest

Vendu 77 000 € (2 567 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 434 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Keravel2 672 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 793 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 221 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 567 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Keravel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 604 € À 2 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
04/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 200 €2 661 €/m² 2 661 €
30/11/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/11/2016 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 300 000 €1 604 €/m² 1 604 €
01/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 295 €2 434 €/m² 2 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 249 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE KERAVEL 58 m² 132 994 € 2 293 €
12 RUE KERAVEL 71 m² 227 981 € 3 211 €
12 RUE KERAVEL 55 m² 149 985 € 2 727 €
12 RUE KERAVEL 58 m² 154 976 € 2 672 €
20 RUE JULES MICHELET 117 m² 413 829 € 3 537 €
20 RUE JULES MICHELET 73 m² 120 012 € 1 644 €
20 RUE JULES MICHELET 117 m² 259 506 € 2 218 €
20 RUE JULES MICHELET 117 m² 366 210 € 3 130 €
1 RUE KERAVEL 47 m² 130 002 € 2 766 €
18 RUE JULES MICHELET 28 m² 60 004 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keravel
Fourchette courante2 638 – 3 280 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Keravel ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Keravel45 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Keravel à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Keravel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 30 m² à 77 000 €, soit 2 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keravel ?

Non : 2 567 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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