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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Keravel › n° 12

12 Rue Keravel, Brest

Vendu 228 000 € (3 211 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 293 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Keravel2 672 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 787 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0103 + CH0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 211 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Keravel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 3 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €
28/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
09/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
08/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €
04/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €
09/08/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 195 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 249 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE KERAVEL 35 m² 89 985 € 2 571 €
16 RUE KERAVEL 43 m² 112 015 € 2 605 €
8 RUE KERAVEL 30 m² 77 010 € 2 567 €
9 RUE KERAVEL 19 m² 55 005 € 2 895 €
9 RUE KERAVEL 34 m² 144 466 € 4 249 €
13 RUE FAUTRAS 58 m² 154 976 € 2 672 €
7 RUE FAUTRAS 65 m² 122 850 € 1 890 €
7 RUE FAUTRAS 30 m² 75 000 € 2 500 €
67 RUE JEAN MACE 29 m² 88 508 € 3 052 €
67 RUE JEAN MACE 29 m² 92 887 € 3 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keravel
Fourchette courante2 638 – 3 280 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Keravel ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Keravel45 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Keravel à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Keravel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, appartement de 71 m² à 228 000 €, soit 3 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Keravel ?

Oui : 3 211 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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