France › Brest › Forestou › Rue Joseph le Brix › n° 26

26 Rue Joseph le Brix, Brest

Vendu 100 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2920016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 279 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Joseph le Brix1 975 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Forestou1 838 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Brest2 308 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 100 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0621

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX10

LOGEMENTS105

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Joseph le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/05/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

04/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €

21/12/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Joseph le Brix, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %2 167 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 9+8 %2 133 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 17+11 %2 192 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 19+27 %2 507 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 21−25 %1 489 €/m²Appt 34 m² · 25 ventes · 2025 n° 23+4 %2 054 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−42 %1 139 €/m²Appt 81 m² · 20 ventes · 2025 n° 27+4 %2 063 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024

RUE JOSEPH LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−16 %1 664 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024 n° 22−18 %1 627 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI2 279 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 422 € 3 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JOSEPH LE BRIX 81 m² 148 554 € 1 834 €

23 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 113 032 € 1 592 €

23 RUE JOSEPH LE BRIX 83 m² 188 908 € 2 276 €

23 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 142 710 € 2 010 €

27 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 141 503 € 1 993 €

25 RUE JOSEPH LE BRIX 81 m² 159 975 € 1 975 €

23 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 149 029 € 2 099 €

27 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 151 514 € 2 134 €

25 RUE JOSEPH LE BRIX 81 m² 143 532 € 1 772 €

45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 108 491 € 2 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Le Brix

Fourchette courante1 782 – 2 296 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joseph Le Brix ↗

Forestou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Forestou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut6.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Joseph le Brix62 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForestou685 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Joseph le Brix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Joseph le Brix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 60 m² à 100 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph le Brix ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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