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France › Brest › Forestou › Rue Joseph le Brix › n° 22

22 Rue Joseph le Brix, Brest

Vendu 135 000 € (1 627 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 627 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Joseph le Brix1 975 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Forestou1 826 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 306 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 079 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0621
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX10
LOGEMENTS105
Dernière vente : 1 627 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Joseph le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 543 € À 1 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €
05/01/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 188 090 €1 959 €/m² 1 959 €
05/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 3 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 C RUE FORESTOU CREIS 42 m² 139 986 € 3 333 €
21 D RUE FORESTOU CREIS 44 m² 127 996 € 2 909 €
21 C RUE FORESTOU CREIS 42 m² 145 488 € 3 464 €
21 A RUE FORESTOU CREIS 64 m² 222 784 € 3 481 €
21 C RUE FORESTOU CREIS 64 m² 214 016 € 3 344 €
25 RUE JOSEPH LE BRIX 81 m² 143 532 € 1 772 €
27 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 141 503 € 1 993 €
23 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 142 710 € 2 010 €
23 RUE JOSEPH LE BRIX 83 m² 188 908 € 2 276 €
27 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 151 514 € 2 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Le Brix
Fourchette courante1 782 – 2 296 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Le Brix ↗
Forestou
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Forestou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Joseph le Brix62 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForestou660 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Joseph le Brix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Joseph le Brix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 83 m² à 135 000 €, soit 1 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph le Brix ?

Non : 1 627 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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