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France › Brest › Forestou › Rue Joseph le Brix › n° 23

23 Rue Joseph le Brix, Brest

Vendu 142 700 € (2 010 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 010 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Joseph le Brix1 975 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Forestou1 838 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 298 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 107 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0837
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 010 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Joseph le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 380 € À 2 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 700 €2 010 €/m² 2 010 €
09/01/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 500 €2 134 €/m² 2 134 €
23/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 000 €2 099 €/m² 2 099 €
17/07/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €
05/04/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 188 900 €2 276 €/m² 2 276 €
12/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 500 €1 993 €/m² 1 993 €
15/09/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 500 €1 908 €/m² 1 908 €
15/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 000 €1 380 €/m² 1 380 €
15/05/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 509 € 2 799 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 108 491 € 2 047 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 28 m² 44 996 € 1 607 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 99 004 € 1 868 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 104 993 € 1 981 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 79 977 € 1 509 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 28 m² 71 988 € 2 571 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 128 737 € 2 429 €
4 RUE EDEN ROC 92 m² 166 980 € 1 815 €
4 RUE EDEN ROC 92 m² 210 036 € 2 283 €
4 RUE EDEN ROC 92 m² 187 956 € 2 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 2 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Le Brix
Fourchette courante1 782 – 2 296 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Le Brix ↗
Forestou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Forestou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Joseph le Brix62 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForestou685 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Joseph le Brix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Joseph le Brix a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 71 m² à 142 700 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph le Brix ?

Oui : 2 010 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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