France › Brest › Forestou › Rue Joseph le Brix › n° 21

21 Rue Joseph le Brix, Brest

Vendu 75 500 € (2 221 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 489 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Joseph le Brix1 975 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Forestou1 826 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 311 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 994 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0621

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX10

LOGEMENTS105

Dernière vente : 2 221 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Joseph le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 975 € À 2 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 500 €2 221 €/m² 2 221 €

20/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

09/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

20/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

04/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €

11/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

10/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

24/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 000 €2 056 €/m² 2 056 €

06/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

03/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

14/08/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/08/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 000 €1 968 €/m² 1 968 €

07/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 116 500 €1 266 €/m² 1 266 €

27/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 131 000 €1 424 €/m² 1 424 €

05/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 200 €975 €/m² 975 €

12/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 102 000 €1 109 €/m² 1 109 €

21/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

06/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

25/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 92 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/02/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 98 000 €1 065 €/m² 1 065 €

15/09/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

05/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

17/07/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 215 000 €1 972 €/m² 1 972 €

09/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

20/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

28/02/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Joseph le Brix, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %2 167 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 9+8 %2 133 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 17+11 %2 192 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 19+27 %2 507 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 489 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 23+4 %2 054 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−42 %1 139 €/m²Appt 81 m² · 20 ventes · 2025 n° 27+4 %2 063 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024

RUE JOSEPH LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−16 %1 664 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024 n° 22−18 %1 627 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 26+15 %2 279 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 509 € 3 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 221 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DU FORESTOU HUELLA 28 m² 71 988 € 2 571 €

45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 108 491 € 2 047 €

45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 99 004 € 1 868 €

45 RUE DU FORESTOU HUELLA 28 m² 44 996 € 1 607 €

45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 104 993 € 1 981 €

45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 79 977 € 1 509 €

45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 128 737 € 2 429 €

27 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 141 503 € 1 993 €

25 RUE JOSEPH LE BRIX 81 m² 143 532 € 1 772 €

23 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 113 032 € 1 592 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joseph Le Brix

Fourchette courante1 782 – 2 294 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joseph Le Brix ↗

Forestou

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Forestou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

385 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Joseph le Brix62 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForestou660 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Joseph le Brix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Joseph le Brix a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 34 m² à 75 500 €, soit 2 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph le Brix ?

Oui : 2 221 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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