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France › Brest › Forestou › Rue Joseph le Brix › n° 25

25 Rue Joseph le Brix, Brest

Vendu 143 500 € (1 772 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 834 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Joseph le Brix1 975 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Forestou1 841 €/m² 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 296 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 137 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0837
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 772 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Joseph le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 1 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 143 500 €1 772 €/m² 1 772 €
02/02/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 585 €1 834 €/m² 1 834 €
02/02/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 585 €1 834 €/m² 1 834 €
06/05/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €
13/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
24/07/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 91 300 €1 127 €/m² 1 127 €
01/08/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 355 €1 671 €/m² 1 671 €
27/04/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €
30/07/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 509 € 2 799 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 104 993 € 1 981 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 79 977 € 1 509 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 28 m² 71 988 € 2 571 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 28 m² 44 996 € 1 607 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 99 004 € 1 868 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 108 491 € 2 047 €
45 RUE DU FORESTOU HUELLA 53 m² 128 737 € 2 429 €
5 RUE JEANNE D ARC 91 m² 200 018 € 2 198 €
21 RUE JOSEPH LE BRIX 72 m² 148 032 € 2 056 €
21 RUE JOSEPH LE BRIX 71 m² 130 001 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 2 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Le Brix
Fourchette courante1 782 – 2 296 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Le Brix ↗
Forestou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Forestou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Joseph le Brix62 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForestou684 ventes · 1 841 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Joseph le Brix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Joseph le Brix a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 81 m² à 143 500 €, soit 1 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph le Brix ?

Non : 1 772 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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