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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Hoche › n° 41

41 Rue Hoche, Brest

Vendu 61 000 € (1 968 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 242 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brest2 062 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 2 216 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 968 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 995 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €
27/12/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €
28/11/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/10/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
19/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
12/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/08/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
11/08/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €
30/07/2020 n° 41 · Appartement 30/07/2020 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 205 000 €995 €/m² 995 €
30/07/2020 n° 41 · Appartement 30/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €
28/05/2014 n° 41 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE HOCHE 68 m² 147 016 € 2 162 €
43 RUE HOCHE 82 m² 101 598 € 1 239 €
43 RUE HOCHE 68 m² 120 020 € 1 765 €
25 RUE BAILLY 94 m² 170 046 € 1 809 €
25 RUE BAILLY 38 m² 80 218 € 2 111 €
12 RUE MASSENA 50 m² 113 350 € 2 267 €
8 RUE MASSENA 40 m² 82 120 € 2 053 €
8 RUE MASSENA 30 m² 66 090 € 2 203 €
9 RUE MASSENA 66 m² 110 022 € 1 667 €
14 RUE HOCHE 63 m² 122 472 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 31 m² à 61 000 €, soit 1 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 968 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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