France › Brest › Pilier Rouge › Rue Hoche › n° 43

43 Rue Hoche, Brest

Vendu 120 000 € (1 765 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 403 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 060 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 2 148 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 239 € À 2 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 43 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

25/10/2023 n° 43 · Appartement · 5 p. 25/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 101 600 €1 239 €/m² 1 239 €

21/02/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

09/08/2016 n° 43 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 050 €1 403 €/m² 1 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Hoche, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−20 %1 617 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+49 %3 000 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 37+37 %2 757 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 41+12 %2 242 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024

n° 43VOUS ÊTES ICI1 403 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 51−26 %1 492 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 55+70 %3 422 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 57 B+44 %2 885 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 010 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−4 %1 929 €/m²Maison 184 m² · vendu 2018 n° 34+47 %2 959 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 36−31 %1 386 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 38−34 %1 330 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 42+51 %3 030 €/m²Appt 101 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

522 € 3 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE HOCHE 31 m² 61 008 € 1 968 €

41 RUE HOCHE 18 m² 54 000 € 3 000 €

41 RUE HOCHE 20 m² 55 000 € 2 750 €

41 RUE HOCHE 20 m² 54 000 € 2 700 €

41 RUE HOCHE 33 m² 73 986 € 2 242 €

41 RUE HOCHE 36 m² 45 000 € 1 250 €

41 RUE HOCHE 30 m² 69 000 € 2 300 €

25 RUE BAILLY 38 m² 80 218 € 2 111 €

25 RUE BAILLY 94 m² 170 046 € 1 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoche

Fourchette courante1 829 – 2 320 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hoche ↗

Pilier Rouge

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 68 m² à 120 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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