France › Brest › Pilier Rouge › Rue Bailly › n° 25

25 Rue Bailly, Brest

Vendu 170 000 € (1 809 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 404 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 080 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 809 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Bailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 969 € À 2 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

09/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 200 €2 111 €/m² 2 111 €

10/01/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 132 000 €1 404 €/m² 1 404 €

07/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 500 €1 513 €/m² 1 513 €

18/07/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €

08/07/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bailly, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+36 %3 305 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 15−3 %2 374 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE BAILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 435 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 239 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MASSENA 50 m² 113 350 € 2 267 €

8 RUE MASSENA 30 m² 66 090 € 2 203 €

8 RUE MASSENA 40 m² 82 120 € 2 053 €

14 RUE HOCHE 63 m² 122 472 € 1 944 €

9 RUE MASSENA 66 m² 110 022 € 1 667 €

14 RUE HOCHE 63 m² 114 975 € 1 825 €

41 RUE HOCHE 18 m² 54 000 € 3 000 €

41 RUE HOCHE 31 m² 61 008 € 1 968 €

41 RUE HOCHE 36 m² 45 000 € 1 250 €

41 RUE HOCHE 33 m² 73 986 € 2 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 239 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bailly

Ventes sur la voie2

Pilier Rouge

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Pilier Rouge ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut7.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Bailly à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Bailly a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 94 m² à 170 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bailly ?

Non : 1 809 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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