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France › Brest › Prat Ledan › Rue Guilbaud › n° 13

13 Rue Guilbaud, Brest

Vendu 124 000 € (1 851 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 342 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Guilbaud2 143 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest2 100 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 377 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 851 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Guilbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 012 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 000 €1 851 €/m² 1 851 €
28/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 200 €2 400 €/m² 2 400 €
25/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
29/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 500 €2 500 €/m² 2 500 €
02/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
09/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €
03/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
29/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €
19/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 500 €1 155 €/m² 1 155 €
01/08/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €
24/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €
23/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 500 €1 191 €/m² 1 191 €
25/06/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 87 000 €1 061 €/m² 1 061 €
28/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €
27/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 500 €1 342 €/m² 1 342 €
12/02/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
30/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €
29/07/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 83 000 €1 012 €/m² 1 012 €
14/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Guilbaud, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 342 €/m²19 ventes · dernière 2025
n° 15−1 %2 117 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023n° 17 B−36 %1 361 €/m²Appt 30 m² · 25 ventes · 2024n° 9001−39 %1 299 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2020
RUE GUILBAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−27 %1 567 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 16+20 %2 561 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 303 € 2 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 43 m² 89 999 € 2 093 €
21 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 82 m² 153 012 € 1 866 €
9 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 103 m² 206 000 € 2 000 €
17 B RUE GUILBAUD 32 m² 83 808 € 2 619 €
44 RUE SAINT-EXUPERY 66 m² 132 000 € 2 000 €
40 RUE SAINT-EXUPERY 48 m² 114 480 € 2 385 €
17 B RUE GUILBAUD 75 m² 140 025 € 1 867 €
40 RUE SAINT-EXUPERY 48 m² 120 480 € 2 510 €
40 RUE SAINT-EXUPERY 48 m² 93 984 € 1 958 €
17 B RUE GUILBAUD 79 m² 145 439 € 1 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 2 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guilbaud
Fourchette courante2 156 – 2 578 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guilbaud ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Guilbaud55 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Guilbaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Guilbaud a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 67 m² à 124 000 €, soit 1 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilbaud ?

Non : 1 851 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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