CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Prat Ledan › Rue Guilbaud › n° 15

15 Rue Guilbaud, Brest

Vendu 118 000 € (2 145 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 091 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Guilbaud2 143 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest2 100 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 371 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CO0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 145 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Guilbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 155 € À 2 145 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €
30/09/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
08/02/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
19/05/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
19/09/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 500 €1 155 €/m² 1 155 €
23/01/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 500 €1 191 €/m² 1 191 €
14/08/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Guilbaud, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−36 %1 372 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2025
n° 15VOUS ÊTES ICI2 091 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 17 B−36 %1 361 €/m²Appt 30 m² · 25 ventes · 2024n° 9001−39 %1 299 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2020
RUE GUILBAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−27 %1 567 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 16+20 %2 561 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 303 € 2 915 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 82 m² 153 012 € 1 866 €
21 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 43 m² 89 999 € 2 093 €
17 B RUE GUILBAUD 32 m² 83 808 € 2 619 €
44 RUE SAINT-EXUPERY 66 m² 132 000 € 2 000 €
40 RUE SAINT-EXUPERY 48 m² 114 480 € 2 385 €
17 B RUE GUILBAUD 75 m² 140 025 € 1 867 €
40 RUE SAINT-EXUPERY 48 m² 120 480 € 2 510 €
40 RUE SAINT-EXUPERY 48 m² 93 984 € 1 958 €
17 B RUE GUILBAUD 79 m² 145 439 € 1 841 €
44 RUE SAINT-EXUPERY 66 m² 85 998 € 1 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 2 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guilbaud
Fourchette courante2 156 – 2 578 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guilbaud ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Guilbaud55 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Guilbaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Guilbaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 55 m² à 118 000 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilbaud ?

Oui : 2 145 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien