France › Brest › Prat Ledan › Rue Guilbaud › n° 17 B

17 B Rue Guilbaud, Brest

Vendu 75 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 B1 361 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Guilbaud2 143 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 108 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX6

LOGEMENTS73

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 B Rue Guilbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 676 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2024 n° 17 B · Appartement · 1 p. 27/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/12/2023 n° 17 B · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 800 €2 619 €/m² 2 619 €

04/05/2023 n° 17 B · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 550 €2 118 €/m² 2 118 €

15/02/2022 n° 17 B · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/01/2022 n° 17 B · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 750 €2 505 €/m² 2 505 €

22/10/2021 n° 17 B · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

04/01/2021 n° 17 B · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 400 €1 841 €/m² 1 841 €

27/08/2020 n° 17 B · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 700 €1 361 €/m² 1 361 €

05/05/2020 n° 17 B · Appartement · 1 p. 05/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 500 €1 917 €/m² 1 917 €

06/03/2020 n° 17 B · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 400 €1 339 €/m² 1 339 €

23/12/2019 n° 17 B · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/12/2019 n° 17 B · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/07/2019 n° 17 B · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

17/07/2019 n° 17 B · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 500 €858 €/m² 858 €

18/06/2019 n° 17 B · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 000 €1 167 €/m² 1 167 €

05/03/2019 n° 17 B · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 61 000 €1 245 €/m² 1 245 €

20/11/2018 n° 17 B · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 37 000 €771 €/m² 771 €

16/10/2018 n° 17 B · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €

18/05/2018 n° 17 B · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 935 €1 765 €/m² 1 765 €

30/01/2018 n° 17 B · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €

07/06/2017 n° 17 B · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 700 €676 €/m² 676 €

04/05/2017 n° 17 B · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

20/03/2017 n° 17 B · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

17/02/2017 n° 17 B · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 500 €1 650 €/m² 1 650 €

20/05/2014 n° 17 B · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 57 000 €760 €/m² 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Guilbaud, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−13 %1 858 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−36 %1 372 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2023

n° 17 BVOUS ÊTES ICI1 361 €/m²25 ventes · dernière 2024

n° 9001−39 %1 299 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2020

RUE GUILBAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−27 %1 567 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 16+20 %2 561 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 18+1 %2 169 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 207 € 2 915 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 82 m² 153 012 € 1 866 €

21 RUE LIEUT VAISSEAU PARIS 43 m² 89 999 € 2 093 €

13 RUE GUILBAUD 67 m² 95 006 € 1 418 €

13 RUE GUILBAUD 67 m² 125 022 € 1 866 €

15 RUE GUILBAUD 56 m² 120 008 € 2 143 €

15 RUE GUILBAUD 55 m² 117 975 € 2 145 €

13 RUE GUILBAUD 67 m² 124 017 € 1 851 €

13 RUE GUILBAUD 69 m² 172 500 € 2 500 €

15 RUE GUILBAUD 55 m² 94 985 € 1 727 €

15 RUE GUILBAUD 55 m² 115 005 € 2 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 2 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guilbaud

Fourchette courante2 094 – 2 583 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guilbaud ↗

Prat Ledan

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Prat Ledan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

339 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 B ?

LA RUERue Guilbaud57 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 B Rue Guilbaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 B Rue Guilbaud a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2024, appartement de 30 m² à 75 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilbaud ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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