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France › Brest › Lambezellec › Rue Guichen › n° 5

5 Rue Guichen, Brest

Vendu 195 000 € (2 708 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Guichen2 538 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Lambezellec1 916 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Brest2 141 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN343 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Guichen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 16/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 3 336 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GUICHEN 72 m² 194 976 € 2 708 €
10 RUE GUICHEN 83 m² 191 564 € 2 308 €
6 RUE DE COETLOGON 72 m² 202 536 € 2 813 €
2 RUE GUICHEN 111 m² 195 027 € 1 757 €
4 RUE DE COETLOGON 55 m² 121 000 € 2 200 €
30 RUE MARCELIN DUVAL 72 m² 240 192 € 3 336 €
61 BD DE L'EUROPE 80 m² 147 040 € 1 838 €
57 BD DE L'EUROPE 80 m² 195 040 € 2 438 €
36 RUE MARCELIN DUVAL 72 m² 135 000 € 1 875 €
18 RUE DE COETLOGON 76 m² 196 764 € 2 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 3 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guichen
Ventes sur la voie4
Voir Rue Guichen ↗
Lambezellec
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Guichen42 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec472 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Guichen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Guichen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, maison de 72 m² à 195 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichen ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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