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France › Brest › Lambezellec › Rue Guichen › n° 12

12 Rue Guichen, Brest

Vendu 80 763 € (2 243 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Guichen, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 243 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Guichen2 538 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lambezellec1 775 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest2 221 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 243 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Guichen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
22/05/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €
27/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 600 €2 322 €/m² 2 322 €
26/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 763 €2 243 €/m² 2 243 €
26/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 763 €2 243 €/m² 2 243 €
19/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 930 €2 279 €/m² 2 279 €
25/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
01/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
18/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 500 €2 181 €/m² 2 181 €
07/03/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
27/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 322 € 3 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GUICHEN 37 m² 107 485 € 2 905 €
18 RUE GUICHEN 23 m² 71 990 € 3 130 €
18 RUE GUICHEN 74 m² 185 000 € 2 500 €
18 RUE GUICHEN 65 m² 155 025 € 2 385 €
18 RUE GUICHEN 48 m² 135 024 € 2 813 €
18 RUE GUICHEN 65 m² 164 970 € 2 538 €
18 RUE GUICHEN 39 m² 115 986 € 2 974 €
18 RUE GUICHEN 47 m² 118 346 € 2 518 €
2 RUE DE LA GALISSONNIERE 88 m² 148 016 € 1 682 €
6 RUE DE LA GALISSONNIERE 102 m² 150 042 € 1 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 322 € à 3 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guichen
Fourchette courante2 351 – 2 902 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guichen ↗
Lambezellec
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Lambezellec ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Guichen46 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLambezellec474 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Guichen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Guichen a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, appartement de 36 m² à 80 763 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichen ?

Non : 2 243 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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