France › Brest › Kergoat Est › Rue Gal Changarnier › n° 5

5 Rue Gal Changarnier, Brest

Vendu 175 000 € (2 215 €/m²) en 2022 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5950 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Gal Changarnier1 648 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Kergoat Est1 131 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest1 740 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0071 + BN0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 215 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gal Changarnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 425 € À 2 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

30/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 109 000 €1 380 €/m² 1 380 €

25/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 500 €977 €/m² 977 €

12/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 27 200 €1 183 €/m² 1 183 €

06/02/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 79 000 €929 €/m² 929 €

19/08/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 600 €968 €/m² 968 €

01/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 22 500 €1 125 €/m² 1 125 €

07/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 500 €943 €/m² 943 €

22/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 29 300 €1 127 €/m² 1 127 €

31/05/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 73 000 €859 €/m² 859 €

20/05/2016 n° 5 · Appartement 20/05/2016 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 72 500 €459 €/m² 459 €

03/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 200 €1 113 €/m² 1 113 €

05/04/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 71 700 €943 €/m² 943 €

30/03/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 71 700 €943 €/m² 943 €

16/03/2016 n° 5 · Appartement 16/03/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 75 000 €586 €/m² 586 €

26/02/2016 n° 5 · Appartement 26/02/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 78 600 €462 €/m² 462 €

03/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 400 €1 007 €/m² 1 007 €

01/02/2016 n° 5 · Appartement 01/02/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 71 600 €519 €/m² 519 €

20/01/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 74 600 €878 €/m² 878 €

14/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 500 €991 €/m² 991 €

05/01/2016 n° 5 · Appartement 05/01/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 78 600 €462 €/m² 462 €

04/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/01/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 100 €962 €/m² 962 €

29/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 200 €1 021 €/m² 1 021 €

24/12/2015 n° 5 · Appartement 24/12/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 70 000 €461 €/m² 461 €

16/12/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 69 600 €916 €/m² 916 €

09/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 900 €998 €/m² 998 €

09/12/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 72 000 €847 €/m² 847 €

09/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 500 €992 €/m² 992 €

07/12/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 100 €962 €/m² 962 €

20/11/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 100 €962 €/m² 962 €

12/11/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 71 700 €943 €/m² 943 €

10/11/2015 n° 5 · Appartement 10/11/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 71 100 €468 €/m² 468 €

10/11/2015 n° 5 · Appartement 10/11/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 63 700 €425 €/m² 425 €

04/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 700 €950 €/m² 950 €

29/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 000 €961 €/m² 961 €

21/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 554 €978 €/m² 978 €

15/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 200 €869 €/m² 869 €

12/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 54 300 €734 €/m² 734 €

30/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 800 €735 €/m² 735 €

18/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 400 €1 052 €/m² 1 052 €

10/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 654 €1 179 €/m² 1 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Gal Changarnier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %2 007 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI950 €/m²41 ventes · dernière 2022

n° 7+0 %1 648 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−12 %1 453 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025 n° 11+14 %1 882 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025

RUE GAL CHANGARNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %980 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2026 n° 4−19 %1 331 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−12 %1 446 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 8+5 %1 724 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024 n° 10+3 %1 699 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 285 € 2 061 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE KERMENGUY 80 m² 135 680 € 1 696 €

2 RUE DE KERMENGUY 80 m² 109 040 € 1 363 €

2 RUE DE KERMENGUY 78 m² 104 988 € 1 346 €

6 RUE GAL CHANGARNIER 83 m² 120 018 € 1 446 €

2 RUE GAL CHANGARNIER 106 m² 179 988 € 1 698 €

4 RUE GAL CHANGARNIER 93 m² 119 505 € 1 285 €

8 RUE GAL CHANGARNIER 76 m² 139 840 € 1 840 €

8 RUE DU MARECHAL VALEE 79 m² 134 458 € 1 702 €

2 RUE GAL CHANGARNIER 77 m² 120 428 € 1 564 €

10 RUE DU MARECHAL VALEE 76 m² 123 196 € 1 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 285 € à 2 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Changarnier

Fourchette courante1 463 – 1 917 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Changarnier ↗

Kergoat Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

Voir Kergoat Est ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-16 %

Rendement brut8.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gal Changarnier80 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Est400 ventes · 1 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gal Changarnier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gal Changarnier a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 79 m² à 175 000 €, soit 2 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gal Changarnier ?

Oui : 2 215 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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