France › Brest › Kergoat Est › Rue du Marechal Valee › n° 8

8 Rue du Marechal Valee, Brest

Vendu 108 000 € (1 421 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Marechal Valee, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 421 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du Marechal Valee1 288 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Kergoat Est1 131 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest1 634 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 713 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 1 421 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Marechal Valee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 325 € À 2 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €

02/06/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 102 000 €1 325 €/m² 1 325 €

18/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 223 €1 621 €/m² 1 621 €

17/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 460 €1 702 €/m² 1 702 €

16/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 095 €1 699 €/m² 1 699 €

30/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 839 €1 840 €/m² 1 840 €

28/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

27/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 000 €1 724 €/m² 1 724 €

14/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Marechal Valee, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 199 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−8 %1 187 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+19 %1 533 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026

RUE DU MARECHAL VALEEMÉDIANE DE LA RUE 1 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 288 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 421 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 10+26 %1 621 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

961 € 2 765 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU MARECHAL VALEE 76 m² 127 528 € 1 678 €

6 RUE DU MARECHAL VALEE 66 m² 170 016 € 2 576 €

6 RUE DU MARECHAL VALEE 76 m² 89 984 € 1 184 €

6 RUE DU MARECHAL VALEE 61 m² 68 991 € 1 131 €

6 RUE DU MARECHAL VALEE 66 m² 131 406 € 1 991 €

6 RUE DU MARECHAL VALEE 66 m² 85 008 € 1 288 €

6 RUE DU MARECHAL VALEE 76 m² 95 988 € 1 263 €

6 RUE DU MARECHAL VALEE 76 m² 89 984 € 1 184 €

6 RUE DU MARECHAL VALEE 66 m² 85 008 € 1 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 2 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maréchal Valée

Fourchette courante1 255 – 1 733 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Maréchal Valée ↗

Kergoat Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Kergoat Est ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut8.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Marechal Valee25 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Est400 ventes · 1 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Marechal Valee à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Marechal Valee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 76 m² à 108 000 €, soit 1 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Valee ?

Oui : 1 421 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue du Marechal Valee