France › Brest › Kergoat Est › Rue Gal Changarnier › n° 8

8 Rue Gal Changarnier, Brest

Vendu 120 000 € (1 333 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 724 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Gal Changarnier1 648 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Kergoat Est1 131 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest1 718 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 804 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gal Changarnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 722 € À 2 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 839 €1 840 €/m² 1 840 €

28/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

27/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 000 €1 724 €/m² 1 724 €

07/01/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 117 780 €1 309 €/m² 1 309 €

01/12/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €

09/10/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

16/09/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 400 €893 €/m² 893 €

14/06/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gal Changarnier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %2 007 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 5−42 %950 €/m²Appt 79 m² · 41 ventes · 2022 n° 7+0 %1 648 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−12 %1 453 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025 n° 11+14 %1 882 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025

RUE GAL CHANGARNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %980 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2026 n° 4−19 %1 331 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−12 %1 446 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 10+3 %1 699 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 131 € 2 576 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GAL CHANGARNIER 76 m² 126 008 € 1 658 €

5 RUE GAL CHANGARNIER 79 m² 109 020 € 1 380 €

11 RUE GAL CHANGARNIER 74 m² 142 080 € 1 920 €

11 RUE GAL CHANGARNIER 64 m² 118 016 € 1 844 €

7 RUE GAL CHANGARNIER 76 m² 124 488 € 1 638 €

9 RUE GAL CHANGARNIER 76 m² 110 428 € 1 453 €

3 RUE GAL CHANGARNIER 56 m² 112 392 € 2 007 €

5 RUE GAL CHANGARNIER 79 m² 174 985 € 2 215 €

6 RUE DU MARECHAL VALEE 76 m² 89 984 € 1 184 €

6 RUE DU MARECHAL VALEE 66 m² 85 008 € 1 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 2 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Changarnier

Fourchette courante1 463 – 1 917 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Changarnier ↗

Kergoat Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Kergoat Est ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-17 %

Rendement brut8.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gal Changarnier80 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKergoat Est400 ventes · 1 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gal Changarnier à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gal Changarnier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 90 m² à 120 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gal Changarnier ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Gal Changarnier